北京市房屋出租经纪服务合同

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.甲方拒绝与乙方介绍的房屋承租意向人签署房屋租赁合同,但在委托服务期限届满后________日内与该房屋承租意向人自行成交的,应当按_________________________的标准向乙方支付房地产经纪服务费。fFx红一点

4.甲方拒绝与乙方介绍的房屋承租意向人签署房屋租赁合同,但在委托服务期限届满后________日内通过其他房地产经纪机构与该房屋承租意向人成交的,如乙方有证据证明房屋买卖成交与其提供的房屋出租经纪服务有直接因果关系的,甲方应当按____________________的标准向乙方支付房地产经纪服务费。fFx红一点

(二)乙方违约责任fFx红一点

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乙方违背保密义务,不当泄露甲方个人隐私或商业秘密,给甲方造成损害的,应当依法承担赔偿责任。fFx红一点

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乙方因隐瞒、虚构信息侵害甲方权益的,乙方应当退还已收取的房地产经纪服务费并依法承担赔偿责任。fFx红一点

在委托代办事项中,乙方因工作疏漏,遗失甲方的证件、文件、资料、物品等,应当依法承担赔偿责任。fFx红一点

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4.如因乙方过错导致所签订的房屋租赁合同无法履行的,甲方无需向乙方支付经纪服务费用。如甲方已支付的,乙方应当在收到甲方书面退还要求之日起________日内将经纪服务费用等相关款项退还甲方。给甲方造成损失的,乙方应当承担赔偿责任。fFx红一点

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(三)乙方与甲方之间有付款义务而延迟履行的,应当按照迟延天数乘以应付款项的百分之________(小写________)计算迟延付款违约金支付给对方,但不超过应付款总额的30%。fFx红一点

第九条  合同变更及解除fFx红一点

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(一)经甲乙双方协商一致,可以对合同条款进行变更。fFx红一点

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(二)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。因解除合同给对方造成损失的,除不可归责于己方的事由和本合同另有约定外,应当赔偿对方损失。fFx红一点

甲方提供虚假的出租房屋情况和资料,或泄露由乙方提供的房屋承租人资料的,乙方有权单方解除合同。fFx红一点

乙方因不当泄露甲方个人隐私或商业秘密的,或因隐瞒、虚构信息侵害甲方利益的,甲方有权单方解除合同。fFx红一点

第十条  送达fFx红一点

双方当事人保证在本合同中记载的通讯地址、联系电话均真实有效。任何根据本合同发出的文件,均应当采用书面形式,以【邮政快递】【邮寄挂号信】【   】方式送达对方。任何一方变更通讯地址、联系电话的,应当自变更之日起________日内书面通知其他当事人。变更的一方未履行通知义务导致送达不能的,对方当事人按照约定的通讯地址进行送达的,视为有效送达。fFx红一点

第十一条  不可抗力fFx红一点

因不可抗力不能按照约定履行本合同的,根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任,但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时通知对方当事人,并自不可抗力事件结束之日起_______日内向另一方当事人提供证明。fFx红一点

第十二条  争议解决方式fFx红一点

本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可以通过有关社会组织调解;协商或调解不成的,按照下列第【     】种方式解决:fFx红一点

(一)依法向房屋所在地的人民法院起诉;fFx红一点

(二)提交 仲裁委员会仲裁;fFx红一点

(三) 。fFx红一点

第十三条  其他约定事项fFx红一点

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第十四条  合同生效及特别约定fFx红一点

(一)本合同自甲乙双方签字(盖章)之日起生效。fFx红一点

(二)本合同一式份,其中甲方执份,乙方执份,具有同等法律效力。fFx红一点

(三)本合同生效后,甲乙双方对本合同中未约定或约定不明的内容签订书面协议进行补充,补充协议与本合同具有同等法律效力。对本合同的解除,应当采用书面形式。fFx红一点

委托人(签章):                      房地产经纪机构(签章):

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