京建发〔２０１９〕３０９号附件２
ＢＦ－２０１９－１２０６
合同备案编号：
北京市房屋出租经纪服务合同
示范文本
委 托 人 ：
房地产经纪机构：
北京市住房和城乡建设委员会
北京市市场监督管理局
二〇一九年七月
说明
１．本合同为示范文本，由北京市住房和城乡建设委员会、北京市市场监督管理局共同制定，适用于本市行政区域内依法可以出租的房屋出租经纪服务。
２．签订本合同前，委托人应当向受托机构出示不动产权证书（房屋所有权证）或其他房屋合法来源证明原件；受托机构应当向委托人出示房地产经纪机构营业执照、提供服务的房地产经纪从业人员信息卡。
３．根据《关于公布本市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》（京建法〔２０１３〕１３号）的规定，本市住房出租应当符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，应当以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得改变房屋内部结构分割出租，不得按床位等方式变相分割出租。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等不得出租供人员居住。出租房屋人均居住面积不得低于５平方米，每个房间居住的人数不得超过２人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外）。法律法规另有规定的，从其规定。
４．按照《北京市发展和改革委员会关于废止有关收费文件的通知》（京发改〔２０１５〕２６１７号）规定，房地产经纪服务收费实行市场调节价管理，由双方当事人协商确定。
５．本合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【 】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定的，应当在空格部位打×，以示删除。
６．本合同文本中未约定或者约定不明确的内容，双方可以根据具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。
７．委托人和受托机构可根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，委托人和受托机构都应当至少持有一份合同原件。
北京市房屋出租经纪服务合同
委托人与房地产经纪机构在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法总则》《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及《商品房屋租赁管理办法》《房地产经纪管理办法》《北京市房屋租赁管理若干规定》等法律法规的规定，就房屋出租经纪服务相关内容协商一致，签订本合同。
委托人（甲方）：
【法定代表人】【负责人】：
国籍：
证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【 】
证件号码：
通讯地址：
邮政编码： 联系电话：
【法定代理人】【委托代理人】：
国籍：
证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【 】
证件号码：
通讯地址：
邮政编码： 联系电话：
（委托人为多人时，可相应增加）
房地产经纪机构（乙方）：
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