第六条 权利义务
（一）甲方权利义务
１．甲方应当保证房屋承租意向的真实性。
２．甲方应当向乙方提供身份证件及有关情况，保证所提供的证件、资料具有真实性、有效性、完整性。
３．甲方应当如实向乙方书面告知与租赁房屋用途和租住人员等有关的信息。
４．甲方调整意向承租房屋租金等交易条件的，应当通过书面形式及时通知乙方。
（二）乙方权利义务
１．乙方有权向甲方详细询问其意向房屋的基本信息，了解租赁房屋用途和租住人员等有关的信息。
２．乙方为完成受托事项而向甲方收取证件、文件、资料原件的，应当向甲方开具规范的收件清单并妥善保管，在完成相应委托代办事项后，应当及时退还甲方。
３．乙方应当向甲方书面告知承租意向房屋的市场参考价格、房屋租赁的一般程序及可能存在的风险、房屋租赁涉及的税费、应当由甲方协助的事项以及提供的资料等事项。
４．乙方应当保守在服务过程中知悉的甲方的个人隐私或商业秘密。
第七条 违约责任
（一）甲方违约责任
１．甲方故意隐瞒重要信息或提供虚假资料，或泄露由乙方提供的房屋出租人资料，给乙方造成损失的，甲方应当依法承担赔偿责任。
２．甲方放弃同时委托其他房地产经纪机构承租房屋的权利，但在委托期限内通过其他房地产经纪机构承租房屋的，应当按＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的标准向乙方支付房地产经纪服务费。
３．甲方拒绝与乙方介绍的房屋出租人签署房屋租赁合同，但在委托服务期限届满后＿＿＿＿＿＿＿＿日内与该房屋出租人自行成交的，应当按＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的标准向乙方支付房地产经纪服务费。
４．甲方拒绝与乙方介绍的房屋出租人签署房屋租赁合同，但在委托服务期限届满后＿＿＿＿＿＿＿＿日内通过其他房地产经纪机构与该房屋出租人成交的，如乙方有证据证明房屋租赁成交与其提供的房屋承租经纪服务有直接因果关系的，甲方应当按＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的标准向乙方支付房地产经纪服务费。
（二）乙方违约责任
１．乙方违背保密义务，不当泄露甲方个人隐私或商业秘密，给甲方造成损害的，应当依法承担赔偿责任。
２．乙方因隐瞒、虚构信息侵害甲方权益的，乙方应当退还已收取的房地产经纪服务费并依法承担赔偿责任。
３．在委托代办事项中，乙方遗失甲方提供的证件、文件、资料、物品等，应当依法承担赔偿责任。
４．如因乙方过错导致所签订的房屋租赁合同无法履行的，甲方无需向乙方支付经纪服务费用。如甲方已支付的，乙方应当在收到甲方书面退还要求之日起个工作日内将经纪服务费用等相关款项退还甲方。给甲方造成损失的，乙方应当承担赔偿责任。
（三）乙方与甲方之间有付款义务而延迟履行的，应当按照迟延天数乘以应付款项的百分之＿＿＿＿＿＿＿＿（小写＿＿＿＿＿＿＿＿％）计算迟延付款违约金支付给对方，但不超过应付款总额的３０％。
第八条 合同变更及解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以对合同条款进行变更。
（二）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于己方的事由和本合同另有约定外，应当赔偿对方损失。
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