北京市商品房现房买卖合同-红一点网(微信公众号hongyidian9)

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(二)商品房为住宅的,出卖人在工程开工前,应当按照北京市有关规定投保建设工程质量潜在缺陷保险。保险范围包括地基基础、主体结构以及防水工程,地基基础和主体结构的保险期至少为10年,防水工程的保险期至少为5年。EB1红一点

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(三)商品房为住宅的,出卖人在房屋销售前,应当按照北京市有关规定办理住宅工程质量保修担保。保修担保范围包括工程保温、管线、电梯等影响房屋建筑主要使用功能的分项和分部工程。已经投保工程质量潜在缺陷保险,且符合规定的保修范围和保修期限的,可以不再办理保修担保。该商品房为非住宅的,出卖人可以参照执行。EB1红一点

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(四)下列情形,出卖人不承担保修责任:EB1红一点

    1.因不可抗力造成的房屋及其附属设施的损害;EB1红一点

2.因买受人不当使用造成的房屋及其附属设施的损害;EB1红一点

3.__________________________________________________________EB1红一点

(五)在保修期内,买受人要求维修的书面通知送达出卖人________日内,出卖人既不履行保修义务也不提出书面异议的,买受人可以自行或委托他人进行维修,维修费用及维修期间造成的其他损失由出卖人承担。对于紧急情况维修的,买受人与出卖人可通过协商处理。EB1红一点

_______________________________________________________________EB1红一点

第十六条  质量担保EB1红一点

出卖人不按照第十四条、第十五条约定承担相关责任的,由__________承担连带责任。EB1红一点

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