律师函
编号：
致：公司（以下称“贵公司”）
抄送：
发自：律师事务所／ 律师
关于：事宜
日期：年月日
页数：页
先生／女士：
律师事务所依法接受有限公司（以下简称ＸＸ管理公司）的委托，并指派本律师就您与ＸＸ管理公司房屋租赁合同履行有关事宜，向您发出律师函如下：
根据委托人提供的资料显示，年月日，您与ＸＸ管理公司签订《商铺租赁合同书》一份，合同约定ＸＸ管理公司将其位于新航城２期３栋１、２号１层商铺出租与您作为电玩游戏经营使用；租赁期限为１年，自年月日起至年月日止。此外，合同第五条约定，若您愿意在租期届满后继续承租使用该房屋的，可提前９０日向ＸＸ管理公司提出书面续租申请，若在合同期限届满前３０日ＸＸ管理公司未收到您提出的续约通知时，视为您放弃续租，本合同自租期终止日终止。
鉴于《商铺租赁合同书》履行过程中，您并未依约提出续租申请，且该租赁合同约定的租赁期限已于年月日届满，故此，您理应按照合同约定以及我国法律法规之规定向ＸＸ管理公司腾退并返还该承租商铺。但时至今日，由于你预留在我方的联系方式，已经无法联系到你本人，导致我方无法正常按期接管商铺。您逾期腾退的行为显然已构成违约，为维护ＸＸ管理公司的合法权益，特函告于您：
一、ＸＸ管理公司与您签订的《商铺租赁合同书》已于年月日终止；
二、请您务必在收到本函之日起１０日内至ＸＸ管理公司办理合同终止的书面确认手续。
办理地址：
联系人：
联系方式：
三、请您务必在收到本函之日起１０日内结清差欠ＸＸ管理公司的全部差欠款项（包括租金、物业服务费、逾期腾退所涉租金损失等）；
四、请您务必在收到本函之日起１０日内将租赁商铺内所涉物资、设备搬迁腾退完毕并与ＸＸ管理公司办理书面移交确认手续。若您未在上述期限内搬迁腾退完毕的，视为您放弃对置放在租赁商铺内所涉物资、设备的全部权利，届时，ＸＸ管理公司将有权对您尚未搬迁腾退的物资、设备进行单方处置，由此所发生的一切费用均由您承担。
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