（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
显然该约定不是Ｚ的真实意思表示，应为无效约定。
（二）一审时，Ｚ提交了证据１３、１７、１８，可以看到房屋首付均为Ｚ的父母支付，其父母出具的证人证言（证据１８）中其父母也明确表示与Ｚ之间有明确口头约定，其父母享有对房屋的出资及增值的利益，在房屋有Ｚ父母份额的情况下，Ｚ并无单独处分房屋的权利，其签订夫妻财产约定的行为也属于无权处分行为。根据《合同法》第五十一条的规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。现Ｚ的父母不认可Ｚ的处分行为，该约定理应是无效的。
（三）即便法官认可该约定的有效性，但房屋未进行产权变更登记，赠与并未完成。根据婚姻法司法解释三第六条及合同法第一百八十六条，在赠与财产权利转移前，被告可依法行使撤销权，一审时被告既然在法庭上已明确表示即便法官认定约定有效，自己也正式撤销对原告的赠与，该财产仍应为Ｚ的个人财产，女方依法可享有婚后还贷的折价，即：
婚后还贷总额（从２０１４年４月至２０１７年２月）：１４１２８１．６５元
房屋实际购买价：１００万首付款＋还贷本息和１２４２３１３．１＝２２４２３１３．１元
Ｈ出资比例：（１４１２８１．６５÷２）÷２２４２３１３．１＝３．１５％
Ｈ应获折价数：现值４００万元×３．１５％＝１２６０００元
（四）从“夫妻财产约定”内容看，赠与也是附条件和义务的，现条件和义务未达成，赠与理应可以被撤销
在原告提交的证据四“夫妻同产归属约定”中，明文写到赠与的应付义务及条件为“宜当互敬互爱，孝敬老人，同心合居，以结永好，特此为证。”即赠与是以婚姻和睦存续为条件。
但实际情况为原告方父母于２０１６年开始变本加厉干预原被告家庭生活，同时原告在５月份（婚后不到２年）率先提出离婚，并于其后主动提起离婚诉讼。显然违背该赠与约定的所附条件及义务。根据中华人民共和国合同法第一百九十二条 受赠人有以下情形之一的，赠与人可以撤销赠与（三）不履行赠与合同约定的义务。
因此，从这个角度，上诉人也完全可以撤销赠与。
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